無料雨漏診断 雨漏りでお悩みの方へ

横浜市鶴見区、川崎市で雨漏りにお困りのお客様、こんにちは！
いつもお世話になっております、えいぶすペイントです

えいぶすペイントは雨漏り施工に大きな自信を持っています。

雨漏り診断士の資格を持っている私を筆頭に、防水工事に長けている職人が複数在籍しております。
とはいえ雨漏りのことをよく知らない状態で雨漏りの施工を依頼するのはそれなりにお客様にとって勇気のいる決断だと思います。

そこでえいぶすペイントは少しでもお客様が安心して雨漏り施工に踏み切れるよう、こちらに雨漏りについての情報を公開することにしております。ぜひこちらで雨漏りについて詳しく知り、安心して雨漏り施工を依頼してください。

雨の日家の中にいると、家に雨粒が落ちる雨音が聞こえてきます。
家の外壁や屋根が雨に直接さらされ続けているためです。しかし、通常室内に雨水が侵入してくることは本来ありません。
何が雨漏りを防いでいるのでしょうか？

実は雨漏りを防いでいるのは屋根塗装や外壁塗装の塗料による防水加工なのです。塗料の防水性能は最長で15年持続します。ただしこれは塗料のグレードにもよるもので安い物では5年ほどで防水性能に寿命が来るとも言われています。

そして、防水加工にも種類があり、一次防水と二次防水に分けられています。
それぞれ外壁塗装などを含めた外装が雨漏りを防ぐことを一次防水、外壁材の下に作られている防水シートが雨漏りを防ぐことを二次防水と呼びます。
先ほど挙げた塗料による防水は前者の一次防水にあたります。
そしてこの一次防水が弱まってしまっても簡単には雨漏りの原因にはなりません。まだ外壁材等が雨漏りを防いでいるためです。

しかし、塗膜の防水性能が低下することで雨水は徐々に建物内部へと侵入し、しみこんでいくようになります。
こうなると、雨漏りがどこからの雨漏りなのかがわからなくなってきます。そして雨漏りの原因特定が難しくなってしまうのです。
雨漏りとは屋根からであるという考えが世間一般には浸透していますが外壁からであるケースも少なくありません。
雨漏りは様々な部分から起こりうるのです。
そこでここからは、４つの雨漏り要因を整理していきます。

• ①外壁からの雨漏り

  外壁からの雨漏りの原因は２つに分類できます。

  1. ①外壁のひび割れによる雨漏り
  2. ②コーキングの劣化による雨漏り

  外壁のひび割れや劣化による雨漏りは、コーキングを施した後に、外壁塗装を施して補修することで対応いたします。
  劣化部分やひび割れ部分のみの塗装やコーキングでも雨漏りを防ぐ面では大丈夫ではありますが、１部分だけ浮いてしまい、美観を損ないます。したがって全体的に外壁塗装を行うことをお勧めしています。

  

• ②ベランダからの雨漏り

  ベランダからの雨漏りの原因も２つに分類されます。

  1. ①ベランダ床防水層の劣化による雨漏り
  2. ②雨水や紫外線による、張られた防水シートや防水塗装の劣化

  ベランダ床防水層の劣化による雨漏りと、雨水や紫外線による、張られた防水シートや防水塗装の劣化は、いずれも防水層の補修によって対応いたします。
  多くの場合劣化した防水層は裂けや割れが発生しているため、それが発生している層がどこかをまず特定します。

  雨漏りを防ぐ防水層について

  1. ①FRP
  2. ②ウレタン防水
  3. ③シート防水
  4. ④アスファルト防水

  上記の4つとなります。
  このうち雨漏りの原因となっている防水層をはがし、下地処理を施したのちに新しい防水層を施工いたします。
  ベランダの雨漏りの多くは、排水溝に原因があります。
  雨漏りをふせぐためには日ごろからこちらのお手入れをしていただくことも重要です。

  

• ③屋根からの雨漏り

  屋根からの雨漏りの原因は３つに分けられます。

  1. ①板金の浮きによる雨漏り
  2. ②屋根材の経年劣化による雨漏り
  3. ③屋根材のズレ・浮気による雨漏り

  これらに対する対応は２段階です。
  １段階目は屋根カバーを被せる雨漏り補修です。
  こちらは既存の劣化した屋根の上に新しく防水性能の高い屋根カバーを載せることで雨漏りを防ぐというやり方です。

  ２段階目は屋根の葺き替えを行う雨漏り補修です。
  こちらは屋根全体を一度解体し、新しい屋根を付け替えるというやり方です。
  このやり方ですと、屋根の下地の状態も見ることができ、かなり長持ちするように雨漏り補修が施せます。
  屋根の葺き替えというと一見大仕事のように思えますが、葺き替えは一部分のみでも大丈夫です。

  １段階目までで済ませる場合は、工期が短くなり、費用も控えめになります。
  一方で下地の状態が確認できないため、必要な部分に雨漏り補修が施せないことで、雨漏りの再発が早くなる可能性があります。

  ２段階目まで行うとこれとは逆に、工事費用も工期も多くなりますが、屋根全体の寿命は延びる形になります。

  

• ④サッシからの雨漏り

  サッシからの雨漏りはサッシと壁の隙間から雨水が侵入していることが原因です。
  これらは破損の程度によって対応が異なります。
  サッシ下のコーキングに問題がある場合はこちらを打ち直すだけで雨漏りへの補修が可能です。
  コーキングは劣化するものなので、こちらは定期的に様子を確認することで、雨漏予防にもつながります。
  サッシの形が変わってしまい、隙間が生まれてしまっている場合はサッシごと交換することで、雨水の侵入を防止いたします。

  

今まで見ていただいたように、雨漏りは非常に多くの原因でできています。
一般の方では正直難しい部分もあり、せっかく雨漏り補修をやったのに無駄になってしまったということもあると思います。
えいぶすペイントには雨漏り鑑定士の資格を持っているスタッフが在籍しております。
大切なご自宅を少しでも長持ちさせるためにも雨漏り鑑定は横浜市・川崎市地域密着のえいぶすペイントにおまかせください。
みなさまからのお問い合わせお待ちしております。