築何年から？前回の塗装は関係する？外壁の塗り替え時期を徹底解説！！

2023.03.23 (Thu) 更新

理想の家を手に入れたなら、大切になってくるのがメンテナンスですね。外壁塗装が必要なことは理解していても、実際に行動にうつすのは中々難しいものです。

「そろそろ外壁塗装を検討したいけど、どのタイミングで相談したら良い？」「築10年！まだまだ見た目には綺麗だから、もう少し先でも良いかな…」など、特に塗り替え時期については色々と悩んでしまいますよね。

外壁の塗り替え時期に目安はあるものの、外壁や屋根に使用されている塗料の種類によって耐用年数は異なります。この記事では、新築や前回の塗り替え時期を踏まえた、外壁塗装のタイミングを徹底解説します！

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築年数から考える外壁塗装の塗り替え時期

外壁塗装を行うタイミングについて、まずは築年数にフォーカスしてご説明致します。

「家を建てて10年くらいだけど、築何年経ったタイミングで外壁塗装を行えば良いの？」

新築かつ一般的なシリコン塗料を使用していると仮定し、外壁の塗り替え時期はだいたい築８～１２年が目安といわれています。
ただこれはあくまで目安であり、ご自宅に使われている外壁材の種類や劣化の進行具合、環境などの外的要因によって変わってきます。

などの極端な外的要因がなければ、築10年目を迎えても、まだ外壁塗装をしなくても大丈夫な場合もあります。

「前に外壁塗装をしたけれど、何年経ったら外壁塗装をする必要がある？」

何年経過したらまた外壁塗装をすればいいのか、塗り替え時期のタイミングについて知りたいですよね。一度でも塗替えを行っている場合は、新築時の要因に以下のような条件も加わってきます。

外壁塗装のタイミングは家それぞれですが、およそ10年を目安に外壁塗装業者に相談するのがベストでしょう。

築年数も外壁の塗り替え時期の目安を計算するのに大切な要素ですが、使用されている部材や塗料もかなり重要になってきます。ここからは、「塗料」に注目してみましょう。

外壁材や屋根材を保護しているのは、塗装によって形成される「塗膜」です。塗膜は永久的に持続するものではなく、時間と共に徐々に劣化して行きます。外壁塗装でよく使われる”耐用年数”とは、塗料を塗る事で形成される塗膜の「耐久できるおおよその年数」の事。

この「耐用年数」を無視して塗り替えを行わずにいると、塗膜による外壁材や屋根材を守る力が失われ、紫外線や雨風などの環境因子によって、より早く住宅自体の劣化が進みます。

なので大事なのは耐用年数に従って定期的に塗り替えメンテナンスを行う事。簡単に取り換えることができないお家だからこそ、正しいメンテナンスで寿命を延ばしましょう！！

塗料ごとによって異なる耐用性ですが、塗料を製造・販売しているメーカーによっても耐用年数は様々です。ここでは大まかに塗料の種類別、外壁塗装に使用されている主な塗料について簡単にご紹介いたします！！

種類	耐用年数	特徴
ウレタン塗料	7～10年	耐久性は低いが、弾性があり伸縮性に優れている。艶消し（防汚性に劣る）・艶有がある。外壁ではなく付帯部塗装に使用されるケースがほとんど。
シリコン塗料	10～15年	戸建ての外壁塗装で使われるスタンダードな塗料。シリコン塗料はコストパフォーマンスに優れ、最もメジャーな塗料です。耐久性も十分にあり、浸透性や防汚性などいくつもの性能があります。
フッ素塗料	15~20年	塗料の中でも、最長クラスの耐久性。高級感のある仕上がり、機能性の豊富さが人気の塗料。ウレタン塗料やシリコン塗料に比べて高価。
無機塗料	20～30年	無機塗料は、紫外線に強く耐候性に優れている。塗料の中で最も耐久性が長く、素人目でも違いが分かるほど美しい仕上がりに。フッ素塗料同様に高い機能性を豊富に持つ塗料なので、非常に高価。最近では、耐用年数30年を超える塗料も販売されています。